Die Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Die Grundleistungen der Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung:

• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers/der Eigentümerin gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern, Mietern und Pächtern
• Ermittlung, Anpassung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
• Ermittlung der CO2 Kostenverteilung für das Heizen mit fossilen Brennstoffen (Öl/Gas) zwischen Mietern und Vermietern
• Fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung und deren Übermittlung
• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie Wahrnehmung der Rechte und Pflichten für den Eigentümer/die Eigentümerin
• Buchhaltung: Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben sowie Ablage der Originalbelege und anschließende Übergabe aller Originalbelege an den Eigentümer/die Eigentümerin
• Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos
• Regelmäßige Objektbesichtigungen sowie Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Abschluss und Kündigung von Verträgen mit Hausmeistern, Reinigungskräften für Außenanlagen, Winterdienst etc.

Individuelle Verwalterleistungen:

Folgende Leistungen werden nach Vereinbarung gesondert angeboten:

• Neuvermietung der Verwaltungseinheiten
• Schadensmeldungen bei Versicherungsschäden
• Lohnbuchhaltung für eigene Mitarbeiter des Eigentümers/der Eigentümerin
• Baubetreuungsmaßnahmen für im konkreten Einzelfall größere, technisch notwendige und aufwendige Sanierungsmaßnahmen, bauliche Veränderungen bzw. Modernisierungen sowie Instandhaltungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum
• Beiziehung von Sonderfachleuten (Rechtsanwalt, Steuerberater, Gutachter etc.)
• Abrechnungen für Zeiträume vor Beginn des Vertrages

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