Die WEG Verwaltung
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Die Grundleistungen der Wohnungseigentumsverwaltung:
- Organisation, Einberufung und Leitung einer ordentlichen Eigentümerversammlung
- Teilnahme an Beiratssitzungen während der üblichen Bürozeiten
- Durchsetzung von Beschlüssen und Erstellung von Beschlusssammlungen
- Erstellung eines Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans, einer Jahresgesamt- und Einzelabrechnung sowie eines Vermögensberichts
- Rechnungswesen/Buchführung, wie z. B. Kontenführung
- Überwachung und Steuerung des monatlichen Hausgeldes
- Prüfung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung mit dem Verwaltungsbeirat
- Abschluss und Überwachung von Verträgen (Hausmeisterdienstleistungsunternehmen, Reinigungs- und Gartenbauunternehmen)
- Kaufmännische Beratung im Rahmen der Vergabe von Maßnahmen der baulichen Veränderung
- Regelmäßige Prüfung der bestehenden Versicherungen
- Schadensmeldungen bei Versicherungen
- Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen
- Beauftragung von Instandsetzungsmaßnahmen an der Immobilie
- Bearbeitung von Versicherungsschäden
- Kommunikation mit Dienstleistern und Behörden zum Gemeinschaftseigentum
- Einholung von Angeboten zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
Individuelle Verwalterleistungen:
Folgende Leistungen werden nach Vereinbarung gesondert angeboten:
- Weitere Wohnungseigentümerversammlungen
- Eigentümerversammlungen nach 19 Uhr
- Teilnahme an Sitzungen des Verwaltungsbeirats außerhalb der üblichen Bürozeiten
- Grundbucheintragung von Öffnungsklausel-Beschlüssen
- Betreuung von Erhaltungsmaßnahmen
- Betreuung mehrheitlich beschlossener baulicher Veränderungen
- Umsetzung von Beschlüssen über Sonderumlagen oder Darlehensaufnahmen
- Führung von Lohnkonten